从理论上来（lái）讲，业主委员会（huì）不是独立的民事主体，因此（cǐ）其当然地不具有（yǒu）诉讼主体资格。为了（le）使人数众多的业主统一地主张权利，使他（tā）们公共（gòng）性的合（hé）法权（quán）益能够得到有效（xiào）的保障，降（jiàng）低诉讼成本，便利诉讼（sòng），在实（shí）践中，人民法院（yuàn）是有条件（jiàn）地（dì）承认业主委员（yuán）会的（de）诉讼（sòng）主体地位的。这也是《物业管理条例》规（guī）定设立业主委员会的立法本意，同时，该条例明确规定了业主委员会具（jù）有一定（dìng）的职责，那（nà）么实（shí）践中（zhōng）也（yě）应当为其履行职责提供有（yǒu）效的司法救（jiù）济手段。

   人民法院在（zài）实（shí）践中有条件（jiàn）地承认业（yè）主委员会的诉讼主体资格，业主委（wěi）员会欲提起（qǐ）诉讼，必须具（jù）备以下条件（jiàn）：1、业主委员会（huì）是依法成立的;2、起诉前经业主大会或业主代表大会授权（quán）;3、被告是物业管理公司（sī）;4、诉讼标的与物（wù）业（yè）管（guǎn）理（lǐ）有关;5、维护（hù）的是全体业主的公（gōng）共性的利（lì）益。在（zài）具备了上述条件后，业主委（wěi）员会方可（kě）作为原（yuán）告提起诉（sù）讼，诉讼结（jié）果则及于全体业主。