不（bú）定期（qī）的房（fáng）屋租（zū）赁合同，双方（fāng）均（jun1）可以随时解除合同。《合（hé）同法》第232条规定（dìng）：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依（yī）照本（běn）法第61条的规定仍（réng）不能确定的，视为不定期租赁（lìn）。当事（shì）人（rén）可以（yǐ）随时解（jiě）除合同，但（dàn）出租人解除合同应当在（zài）合理期限之（zhī）前通知（zhī）承租人。”

　  因（yīn）房屋租赁（lìn）合（hé）同的（de）解除（chú）而（ér）发生的（de）纠（jiū）纷也比较（jiào）多，处理此类纠纷时，应注意：

　　1、当事人有约定的，从其约定;没有（yǒu）约定（dìng）的，则（zé）只能（néng）根据法律的规定解除房屋（wū）租赁合同，否则，将构成（chéng）违约。

　　2、合同的解除（chú），并（bìng）非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要（yào）。行使解除（chú）权（quán），根据《合同法》第九十六条规定，应（yīng）以通知的（de）方式。但亦不（bú）妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可（kě）以（yǐ）视为一种通知。

　　3、要严（yán）格把（bǎ）握合同（tóng）解除（chú）的条件。当事人（rén）只有在符合（hé）约定或法定条件的情况下，才能（néng）解（jiě）除合同（tóng）;在不符合解除条件的情况下（xià），即使发（fā）出解除（chú）通知，也不能产生（shēng）合（hé）同被解（jiě）除（chú）的法律（lǜ）效力，相（xiàng）反，构成违（wéi）约。