婚（hūn）后一方贷款购（gòu）买（mǎi）公房,离婚时（shí）如何分割？
【律（lǜ）师解答】
在（zài）婚姻存续期间，以一方名义贷款购买公房，如果夫（fū）妻双方没（méi）有关（guān）于房产权属的书面约定和其他（tā）特（tè）殊情（qíng）况，无论是双方共同偿还贷款，还是一方偿还贷款，其所购房屋都是夫妻共有财产（chǎn），在离婚时应当平均分割（gē）。
若（ruò）离婚时贷款尚未还清，在房（fáng）产分（fèn）割时不是对房产全值均（jun1）分，需要用房（fáng）价减去未（wèi）还（hái）银行（háng）的贷款，剩余部（bù）分由夫妻双方平均分割。如果（guǒ）房屋价值随时间（jiān）变化有所增值或贬（biǎn）值，应当按照（zhào）一定的系数修正房（fáng）产分割的价值。
若离婚（hūn）时尚（shàng）未领取房产证，并且夫（fū）妻双方对房屋（wū）产权达不成一致意见诉至法院时，人民法院会告（gào）知当事（shì）人，法院在审理（lǐ）离婚案（àn）件时（shí），对尚（shàng）未取得（dé）房产证的房屋归属不（bú）进行审理，也（yě）不作（zuò）出（chū）判（pàn）决，只对房屋使用权作判决。等到今后领取房产证（zhèng）之后，任一方可（kě）以另行起（qǐ）诉要求法院确定（dìng）房屋归（guī）属，人民法院（yuàn）那时（shí）将依法作出判决。
【律师提醒】
司法实践中，人民法院在确定（dìng）房产（chǎn）的（de）归属时（shí），并不一定当然地认定房（fáng）屋产权归购买房产（chǎn）一方所有，人民（mín）法院将根据双方（fāng）的实际需要和具体情况依（yī）法（fǎ）确定房产的归属（shǔ），获得房产的一方（fāng）应（yīng）当给予另一（yī）方（fāng）相应的补偿。
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