一、离婚后房（fáng）子属（shǔ）于夫（fū）妻一（yī）方（fāng）个人所有的情形（xíng）

1、结婚前（qián）以个人财产购房（fáng），已经全款购房，并取（qǔ）得（dé）房屋产（chǎn）权证的。

2、结（jié）婚前以个人财产购房，已（yǐ）经全（quán）款购（gòu）房，婚后才取得房屋产（chǎn）权（quán）证并登（dēng）记在自己（jǐ）的名下。

3、结婚后一方以（yǐ）个人婚前财产购房（fáng），已经（jīng）全款（kuǎn）购房，登记（jì）在自己名下，并且不是投（tóu）资经营行为。

4、结婚前一方父母全（quán）跨出资（zī）购房，结婚后取得（dé）房产证（zhèng）并登记在自己子女（nǚ）名下（xià），视为对（duì）自己子（zǐ）女一方的赠（zèng）与。

5、结婚后一方父母全款出资购房，并登记在自己（jǐ）子女名下，视为（wéi）对（duì）自己子女一方的赠与（yǔ）。

6、个人婚前（qián）购（gòu）买的房改房（fáng），属于（yú）一（yī）方婚前财产的（de），除夫妻间另有约定之外，认定为夫妻个人财产。

7、农村（cūn）宅基（jī）地（dì）房（fáng）屋，一方婚前建（jiàn）造的（de），婚（hūn）后虽然（rán）共同居（jū）住，但是（shì）双（shuāng）方没（méi）有相关约定，认定为个（gè）人财产，归（guī）建（jiàn）造方所有。

二（èr）、离（lí）婚后房子属于夫妻共同财产的情形

1、结婚后以夫妻共（gòng）同财（cái）产（chǎn）购房（fáng），登记（jì）在（zài）个人名下，或（huò）登记在双方名下，都认定为夫妻共同财产（chǎn）。

2、结（jié）婚前以个人财产买房，已经支付全部房款，并登记在自己名下，结（jié）婚后，变（biàn）更登记在双方名下，应该认定为夫妻（qī）共同财产（实质为婚后赠（zèng）与）。

3、婚前双方（fāng）共同出资购（gòu）房（fáng），已（yǐ）经支付全部房款，并（bìng）登记在双方名（míng）下，视（shì）登记情况（kuàng），分为按份共有与（yǔ）共（gòng）同共有。

4、婚前双（shuāng）方共同出资购房，婚后（hòu）共同还贷（dài），房屋登（dēng）记在一方名下，对共同还贷部（bù）分与房屋增值部分认定为（wéi）夫妻（qī）共同财产。

5、婚后（hòu）一方以个人婚前财产购（gòu）房，支付全部房款（kuǎn），登记在双方名（míng）下，为夫（fū）妻共同财产。

6、婚前一方父（fù）母出资买（mǎi）房（只付了首付款），结婚后夫妻共同还贷，登（dēng）记在双方名下。

7、婚后一方父（fù）母全额出资，登（dēng）记在对方名（míng）下，除能证明为对自己子女的配（pèi）偶的赠与，应该认（rèn）定为夫妻共同财（cái）产。

8、婚后一方父母（mǔ）出资（zī）买房（只付了（le）首付款），双方共（gòng）同还贷，登记（jì）在的（de）双方名下，或登记在（zài）出资人子女名（míng）下，都（dōu）认（rèn）定（dìng）为夫妻共同财（cái）产。

9、婚后双（shuāng）方父母出资，登记在双方（fāng）名下，应认定为（wéi）夫妻共同财产。