2020最新（xīn）版房屋出（chū）租（zū）合同

出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民（mín）共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等（děng）、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订（dìng）立（lì）本合同。

第（dì）一条房屋基本情况该房（fáng）屋坐（zuò）落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房（fáng）屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫▁▁厨（chú），建筑面积▁▁▁平（píng）方米（mǐ），使用面积▁▁▁▁平方米，装（zhuāng）修状（zhuàng）况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房（fáng）屋(□已/□未)设定抵押。

第（dì）二（èr）条房屋权属（shǔ）状（zhuàng）况该房（fáng）屋（wū）权属状（zhuàng）况为第▁▁▁▁种：(一)甲方对该房（fáng）屋（wū）享有所有（yǒu）权（quán）的，甲方或（huò）其代理人（rén）应向乙（yǐ）方出示房（fáng）屋所有权证，证书（shū）编号为：▁▁▁▁▁.(二（èr）)甲（jiǎ）方（fāng）对（duì）该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出（chū）示房屋所有权人允（yǔn）许甲（jiǎ）方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

第三（sān）条房（fáng）屋用途该房屋（wū）用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁（lìn）期内（nèi）未征得甲方书面同（tóng）意以及按（àn）规定经有关部门审核批准（zhǔn）前，不擅自改变该房屋（wū）的（de）用（yòng）途（tú）。

第四条交验身份(一)甲方应向乙方出（chū）示(□身份证（zhèng）/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有（yǒu）效的身份证明。(二)乙方应（yīng）向甲方出（chū）示(□身份证/□营业执（zhí）照（zhào）)及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改（gǎi）善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费（fèi）用由(□甲方/□乙方（fāng）)承担（dān）。(二)甲方(□是/□否)允许乙（yǐ）方对（duì）该房屋进行装修（xiū）、装饰或添置新物。装修、装饰（shì）或添（tiān）置新物（wù）的范围是（shì）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定（dìng）。

第六条租（zū）赁期限(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月（yuè）▁日至▁▁▁年▁▁月（yuè）▁日，共（gòng）计▁▁年▁▁个（gè）月（yuè）。(二)租（zū）赁期满（mǎn），甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应（yīng）提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口（kǒu）头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签（qiān）订房（fáng）屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房（fáng）屋甲方未提出异议的，本合同继续有（yǒu）效，租（zū）赁期限为不定期，双方均有权随时（shí）解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通（tōng）知对（duì）方。

第七（qī）条租金(一)租金标准：▁▁▁元（yuán）/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)(二（èr）)租金支付（fù）时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(三（sān）)租（zū）金支付方式：(□甲方直接（jiē）收（shōu）取/□甲方代理（lǐ）人直接（jiē）收（shōu）取（qǔ）/□甲方代理人为（wéi）房地产经纪机构的（de），乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户（hù），通过（guò）该帐户（hù）支付（fù）租金，房地产经纪机（jī）构（gòu）不得直接向（xiàng）乙方（fāng）收取（qǔ）租金，但乙（yǐ）方未按期▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银（yín）行支付（fù）租金的除外。房（fáng）地产（chǎn）经（jīng）纪（jì）机构（gòu）应于本合同（tóng）签订（dìng）之（zhī）日起3个工作（zuò）日内应（yīng）将其中一份合（hé）同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行（háng）。)(四)甲方或其代理人（rén）收取租金后，应向乙（yǐ）方（fāng）开具（jù）收款凭证（zhèng）。

第八条房屋（wū）租赁保证金(一)甲方交付该（gāi）房屋时，乙方(□是/□否)向（xiàng）甲方（fāng）支付房屋（wū）租赁（lìn）保证金，具体金额为（wéi）：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写（xiě）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元（yuán）)(二)租赁期满或合同解除（chú）后，房屋租赁保证金除（chú）抵扣应由（yóu）乙方承担的（de）费（fèi）用、租金、以及（jí）乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分（fèn）应如数返还乙方（fāng）。

第九条其他费用租赁期内，与（yǔ）该房（fáng）屋有关各项费（fèi）用的承担方式为：(一)乙方（fāng）承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费（fèi）/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存（cún）并向甲方出示相关缴（jiǎo）费凭据。(二)房（fáng）屋租赁（lìn）税（shuì）费以及本合同中（zhōng）未列明（míng）的其他费用均（jun1）由（yóu）甲方承担。

第十条房（fáng）屋的交（jiāo）付及返还(一)交付（fù）：甲方应（yīng）于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房（fáng）屋按约定条（tiáo）件交付给乙方（fāng）。《房屋附属设施、设（shè）备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完（wán）成。(二（èr）)返（fǎn）还（hái）：租（zū）赁期满（mǎn）或合同解（jiě）除后（hòu），乙方应返还该（gāi）房（fáng）屋（wū）及其附属设施。甲乙双方验收认（rèn）可后在《房屋（wū）附属（shǔ）设施、设备清（qīng）单》上签字盖章。甲乙双方（fāng）应结清各（gè）自（zì）应当承担的费用。乙方添置的新（xīn）物可由其（qí）自行收（shōu）回，而对（duì）于乙方装饰（shì）、装（zhuāng）修的部分，具体处理方法为（wéi）(□乙方恢复原状（zhuàng）/□乙方向（xiàng）甲方支付（fù）恢复（fù）原状所需费（fèi）用/□乙方放弃收（shōu）回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还（hái）后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物（wù）品，甲方有权自行处置。

第十（shí）一（yī）条房屋及附属（shǔ）设施的维护(一（yī）)租（zū）赁期内，甲方应（yīng）保障该房屋及其（qí）附属设施处于（yú）适用和安全的状态。乙方发现（xiàn）该房屋及（jí）其附（fù）属设施有损坏或故障时（shí），应及时通知甲方（fāng）修（xiū）复。甲方应（yīng）在接到乙方（fāng）通知后的（de）▁▁▁日内（nèi）进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维（wéi）修（xiū），费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用（yòng）的，应相（xiàng）应减少租金或延（yán）长租赁期限。(二)对于乙（yǐ）方的（de）装（zhuāng）修、改善（shàn）和（hé）增设的他物甲方不（bú）承担维修的义务。(三（sān）)乙（yǐ）方应合理使用并爱护该房屋及（jí）其附属设（shè）施。因（yīn）乙方保管（guǎn）不当或不合（hé）理使用（yòng），致（zhì）使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维（wéi）修或承担赔偿责任。如（rú）乙（yǐ）方拒不维修或拒不承担赔（péi）偿责任的，甲方可（kě）代为维修或购置新物，费用由乙方承（chéng）担。(四)对于该（gāi）房（fáng）屋及其附属设施因自然属（shǔ）性或（huò）合（hé）理（lǐ）使用而导致（zhì）的损耗，乙方不（bú）承担责任。

第十二（èr）条转租(一)除（chú）甲乙双（shuāng）方另有约定以外，乙（yǐ）方需事先征得甲（jiǎ）方书面同（tóng）意，方可在租（zū）赁期内将该房屋（wū）部（bù）分（fèn）或全部（bù）转租给他人。(二)乙方转租该（gāi）房屋，应按规定与接受转租方（fāng）订立（lì）书（shū）面转租合（hé）同。(三)接（jiē）受转租方对该房屋及其附（fù）属设施造成损坏的，由乙方向甲方承（chéng）担（dān）赔偿责任。

第十三条所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房（fáng）屋的，甲方应当提前（qián）▁▁▁日（rì）书面通知乙方（fāng），乙方在同等条（tiáo）件下享有优先（xiān）于第三（sān）人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新（xīn）所有权（quán）人之间具有（yǒu）法律效力（lì）。

第十四条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同（tóng）。(二)有下列情形之一的（de），本合同终止，甲乙双方互不承担（dān）违约（yuē）责任：1、该房（fáng）屋（wū）因城市建（jiàn）设需要（yào）被依法列（liè）入（rù）房屋（wū）拆迁范围（wéi）的。2、因（yīn）地震、火灾等不可（kě）抗力致使房屋毁损（sǔn）、灭（miè）失或（huò）造（zào）成其他损失的（de）。(三)甲方有下（xià）列情形之一的，乙方有权（quán）单方解除合同（tóng）：1、未按约定时间交（jiāo）付该房屋达（dá）▁▁▁▁日的。2、交（jiāo）付的房（fáng）屋（wū）不（bú）符合合（hé）同约定严重影响乙方使用（yòng）的。3、不承担约定的维修（xiū）义务致使乙（yǐ）方无法正常使（shǐ）用（yòng）该房屋的。4、交付的房（fáng）屋（wū）危及乙方安全或者健康的。5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.(四（sì）)乙方有下列（liè）情形之（zhī）一的，甲方有权（quán）单（dān）方（fāng）解除（chú）合同，收回该房（fáng）屋：1、不支付或者（zhě）不（bú）按照约定支付租金达（dá）▁▁日的。2、欠（qiàn）缴（jiǎo）各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。3、擅自改变该房（fáng）屋（wū）用途的。4、擅自拆改（gǎi）变动或损（sǔn）坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋（wū）转租给（gěi）第三人（rén）的。6、利用（yòng）该房屋从事违法活动的。7、其他（tā）：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五（wǔ）条违约责任(一)甲方有（yǒu）本合同第（dì）十四条第三款约（yuē）定的情形（xíng）之一的，应按月租金的（de）▁▁▁%向乙方支付违约金。(二)因（yīn）甲方（fāng）未按（àn）约定履（lǚ）行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲（jiǎ）方应承担赔偿（cháng）责任。(三)租赁期内，甲方需提前收（shōu）回该房（fáng）屋的，应提前▁▁日（rì）通（tōng）知乙方，将已收取的租（zū）金余额退还（hái）乙方并按月租金的（de）▁▁▁▁%支付违约金。(四)乙（yǐ）方有本合（hé）同（tóng）第十四（sì）条（tiáo）第（dì）四款约定的情形之一的，应按（àn）月租金（jīn）的▁▁▁%向甲方支付违约金。(五)乙方擅（shàn）自对该房（fáng）屋进行装修、装饰或添置新物（wù）的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)乙（yǐ）方需提前（qián）退租的，应提前▁▁日（rì）通知甲方，并按月租（zū）金的▁▁%支付违约（yuē）金（jīn）。(七)甲方未（wèi）按（àn）约（yuē）定时间交付该房屋或者乙方不按约（yuē）定支（zhī）付租金但未达到解除合同（tóng）条件的，以（yǐ）及乙方未按（àn）约定时（shí）间返还房（fáng）屋的（de），应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理由甲方（fāng）代（dài）理人代为签（qiān）订本合同并办理相关事（shì）宜的（de），甲方代理人和乙方应在甲方开具（jù）的授（shòu）权委托（tuō）书或出租代理合同的（de）授权范围内确（què）定本合同（tóng）具体条款，甲方（fāng）代理人超越（yuè）代理权或代（dài）理权终止后的代理行为，未经甲（jiǎ）方书面追认的，对甲（jiǎ）方（fāng）不发生法律效力。

第十七条合同争（zhēng）议（yì）的解决（jué）办法本合（hé）同项下发生的争（zhēng）议，由双方当事人协（xié）商解决或（huò）申请调解解决（jué）;协商或调（diào）解不（bú）成的，依法向______________________人民（mín）法院起诉，或（huò）按照另行达（dá）成的仲裁条（tiáo）款或仲裁协（xié）议申请仲裁。本合同经甲乙双方（fāng）签字盖章后生效（xiào）。本合（hé）同(及（jí）附（fù）件)一式▁▁份，其中（zhōng）甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。本（běn）合同生效后，双方对合同内容的（de）变更或补充应采取（qǔ）书面形式（shì），作为本合同的附件。附件与本合同具（jù）有（yǒu）同等的法律效力。

甲（jiǎ）方签名（míng）或盖（gài）章：　　身份证号码：

乙方（fāng）签名或盖章：    身份证号码：

　                                             　签约时间（jiān）