婚（hūn）前一方支付了部分房（fáng）款，婚后夫妻双（shuāng）方共同还贷的， 离婚时如何（hé）分割（gē）？
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【法律导读（dú）：婚前一方支付了部（bù）分房（fáng）款（kuǎn）（包括首付款），婚后夫妻双方共（gòng）同（tóng）还贷的对（duì）该类房屋权属的认定，一（yī）直备受争议。】
一、房屋所（suǒ）有权证（zhèng）为婚前取得的（de），该房屋（wū）属（shǔ）于婚（hūn）前一方个人财产，房屋应（yīng）判归婚前一方（fāng）所有，将婚后共同还（hái）贷部分的（de）一（yī）半补偿给另一方。房屋增值（zhí）或贬值均由婚前一方（fāng）所有或承（chéng）担。
二（èr）、房屋所有（yǒu）权（quán）证为（wéi）婚后取得的，该房（fáng）屋为夫妻共同财（cái）产（chǎn）。婚前一方还（hái）贷部（bù）分属于婚前一方的个人财产，婚后共（gòng）同还（hái）贷的部分属于夫妻共同财产。根（gēn）据最高人民法院《关于适用<中（zhōng）华人民共（gòng）和国>若干问题的解（jiě）释（二）》第11条的规定（dìng）：“婚（hūn）姻关系存续期（qī）间，下（xià）列财产（chǎn）属于婚姻法第十（shí）七条（tiáo）规定的‘其他（tā）应当归共同所有的财产’：（一）一方以（yǐ）个人财产投资取得（dé）的收益……”
由（yóu）此，共同还贷部分产生的增值额应归双方共同所有，在房屋分割时，按（àn）照（zhào）双方（fāng）各自出资的比（bǐ）例进行分割，即用现（xiàn）行市场价格（gé）乘以各自出（chū）资的比例计（jì）算出各自应得的房屋补偿额。
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