关于规范（fàn）商业性个人（rén）住房贷（dài）款（kuǎn）中（zhōng）第（dì）二套住房认定标准（zhǔn）的通知（zhī）
各省、自治区、直辖市、计划（huá）单（dān）列市和省会（首府）城市（shì）住房城乡建设（shè）厅（建委、房地局（jú）），人（rén）民银行上海（hǎi）总部，各分（fèn）行、营业（yè）管理部、省会（首府）城（chéng）市中（zhōng）心支（zhī）行、副（fù）省级城市中心（xīn）支行，各（gè）银监局（jú），各国有商业银行、股份制商业银行，中国（guó）邮政储蓄银行：
为贯彻落（luò）实《国（guó）务院关（guān）于坚决遏制部分城市房价过快上涨的（de）通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请（qǐng）人（rén）（以（yǐ）下简称借款人）第（dì）二套住房认定标（biāo）准，现就有关事项通知（zhī）如下：
一、商业（yè）性（xìng）个人住（zhù）房贷款中居民家庭住房套（tào）数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配（pèi）偶及未成年（nián）子（zǐ）女，下同（tóng））成（chéng）员（yuán）名下实际拥有的成（chéng）套住房数量进行认定。
二、应借款人（rén）的申请或（huò）授（shòu）权（quán），直辖市、计划单（dān）列市、省会（首（shǒu）府）城市及（jí）其他具备查询条件的城市房地产主管部门应（yīng）通（tōng）过房屋登（dēng）记信息系（xì）统进行（háng）借款人（rén）家庭住房登记记录查询，并出具（jù）书面（miàn）查（chá）询结果（guǒ）。
如因当地（dì）暂不具备（bèi）查询（xún）条件（jiàn）而不能提供家庭住房登记（jì）查（chá）询结果的，借（jiè）款（kuǎn）人应向贷款人提交（jiāo）家庭住房实有套（tào）数书面（miàn）诚信保证。贷款人查（chá）实（shí）诚（chéng）信保证不实的，应（yīng）将其记（jì）作不良记录（lù）。
三、有下（xià）列情形之一的，贷款（kuǎn）人应对借款人执行第二（èr）套（及（jí）以上）差别（bié）化住房信贷（dài）政策：
