企业（yè）不（bú）良资产是指（zhǐ）企业尚（shàng）未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐,以及按财务（wù）会计（jì）制度规（guī）定（dìng）应提未提资产减值准（zhǔn）备的各类（lèi）有（yǒu）问题资（zī）产（chǎn）预计（jì）损失金（jīn）额。

　　银行不良资产也常称为不（bú）良（liáng）债（zhài）权，其中（zhōng）最主要的是不良（liáng）贷款，是（shì）指（zhǐ）银行顾客不（bú）能按期、按量归还本息的贷款。也就是说，银行发放的（de）贷款不（bú）能按预先约定的期限、利率收回本金和利（lì）息。不（bú）良资产主要是指不良（liáng）贷款， 包括逾期贷款（贷款到期限未还的贷款）、 呆滞贷款（kuǎn）（逾期两（liǎng）年以（yǐ）上的贷（dài）款）和（hé）呆账贷款（需要核销的收不回（huí）的贷（dài）款）三种（zhǒng）情况。其他还包括（kuò）房地产等不（bú）动产组合。

　  不良资产是不能参与企业（yè）正常资金（jīn）周转的（de）资产，如（rú）债务单位长（zhǎng）期（qī）拖欠的应收款项，企业（yè）购进或生产（chǎn）的呆滞积压物（wù）资以（yǐ）及不良投资等。